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　　本報訊（記者楊玉紅）今日，上海市物業管理行業協會正式發布《上海市居住物業防汛防臺應急指導手冊（試行）》（以下簡稱“《手冊》”），指導和規范住宅小區防汛防臺工作，更好地保障城市平穩運行和人民生命財產安全。　　“臺風、暴雨即將來臨，小區物業該如何應對？目前，滬上有2000多家物業公司管理12000多個居民小區，管理水平參差不齊，也存在諸多運行隱患。”上海市物業管理行業協會常務副會長周宏偉介紹道，為了預防、減少可能出現的氣象災害影響居民日常生活，協會根據《上海市防汛防臺專項應急預案》，邀請專家、滬上多家大型物業企業負責人，共同參與編制了適用于居住小區的《手冊》。　　《手冊》包括組織體系、應急預案的啟動、應急響應行動、應急響應分級與措施、災后處理、調查與總結、應急保障、培訓演練等內容，附有住宅小區防汛防臺物資清單表、電梯故障應急預案、水泵故障應急預案、地下車庫（地下室）應急預案等。值得一提的是，《手冊》還制定了防汛防臺住宅業主注意事項，引導業主提高防汛防臺的意識。　　《手冊》對小區每項工作有具體指導意見。比如，在防汛防臺應急處理環節，《手冊》指導物業公司在臺風或暴雨來臨前，應做好防風、防水侵等措施，包括緊急關閉公共門窗，檢查清理排水設備、廣告招牌、花盆等；加固容易松脫物件，尤其是位于天臺及露臺等地方，對于較易吹倒的物件（如花盆等）應搬至室內或將其綁緊。《手冊》還對災后處理提供指導，臺風、雷暴過后，工程維修部門組織維修人員對所轄設備設施進行檢查，發現損壞并及時修復；綠化部門檢查損毀的樹木情況，并加以恢復；管理處經理按物業管理區域重大事故報告制度要求，及時向公司的防汛防臺指揮辦公室報告受災及損失情況。　　《手冊》編制涉及居民小區的各個環節，物業協會希望各物業公司可以根據自身小區的特點，制定本小區防汛防臺的個性化措施。

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