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　　如今買房置業乃是眾多人的人生大事，買一套房少則幾十萬，多則上百萬，多數人是拿不出這么多錢直接進行全款買房的。貸款買房于是就成為眾多購房者的選擇渠道!但目前新鄉市各大銀行的已經早已沒了基準利率，均屬于上浮的狀況，繳納有住房公積金的人群便會選擇使用公積金進行購房，但是現在新鄉市有部分的開發商都不接受公積金貸款，成為了大家很苦惱的一點。日前，住房城鄉建設部等四部門聯合發文，維護住房公積金繳存職工購房貸款權益。　　住房公積金是解決職工住房問題的專項資金。按照現行有關規定，職工連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低于商業銀行個人住房貸款利率。據測算，一筆額度100萬元、期限20年的住房公積金個人住房貸款，可比商業銀行個人住房貸款節省利息支出20萬元以上，能有效減輕職工購房負擔。但近期，部分房地產開發企業拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴重損害了繳存職工合法權益。為此，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯合印發《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(建金[2017]246號)(以下簡稱《通知》)。　　《通知》規定，住房公積金管理中心要規范貸款業務流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。受托銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委托貸款手續，住房公積金管理中心要加強對受托銀行的業務考核。要公開住房公積金貸款業務流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結時限，并在業務網點予以明示。各地住房城鄉建設、不動產登記、人民銀行等部門要建立住房公積金貸款業務辦理信息共享機制，讓數據多跑路，職工不跑路或少跑路。　　《通知》明確，要提高住房公積金貸款抵押登記效率。不動產登記機構應當嚴格按照有關規定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內完成抵押登記手續。要應用信息化等技術手段，進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。　　《通知》要求，住房城鄉建設部門要加強房地產市場監管。房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。　　《通知》提出，要加大聯合懲戒力度。各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業征信系統，依法嚴肅處理。　　《通知》明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索，住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要快速響應，及時查處。　　《通知》要求各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心，聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規行為。同時，要求各省、自治區住房城鄉建設廳加強監督檢查工作。　　據小編了解，實際上自2016年5月9日起，國家就實行了新的住房公積金個人貸款管理服務工作，規定貸款申請材料由15項減少到8項，審批時限縮短至10天，此次通知是對規定的再一次重申。目前新鄉市部分樓盤都不接受使用公積金購房，部分樓盤即使接受公積金也要購房者自己找擔保人，開發商并不做擔保。在10月26日，新鄉市人民政府也明確公布新鄉市將擴大公積金的收益范圍，詳情點擊查看：新鄉擴大公積金受益范圍，進城務工人員、自由職業者等也可以繳存!　　繳納住房公積金的人群越多，以后選擇用住房公積金購房的人也會越多，這次四部門聯合發文要求各地住房城鄉建設部與住房公積金管理中心嚴查房地產開發企業和房屋銷售中介機構的違規行為，希望嚴查之后，大家使用住房公積金購房的權利可以得到一定程度上的保障!

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