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原標題：租來的廠房漏水房租該怎么付？　　中安在線訊據阜陽新聞網報道，千辛萬苦找來的倉庫，竟然漏水影響使用。租客要求維修，房東一拖再拖。無奈，租客只好搬走。　　究竟是租客還是房東違約？房租該如何計算？潁上法院近日審理了這樣一起合同糾紛案。　　2015年，潁上縣的王某在工業園區內租了一處廠房，并且與廠房所有人某建材有限公司簽訂了租賃合同。　　合同表明，租期為3年，年租金20萬元，租期從2016年1月1日到2019年1月1日。　　合同還明確規定了，租賃期間租客若發現廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知房東修復；同時，房東應保證廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態等。　　合同簽訂后，王某等人支付房東9萬元。房屋交付使用后，王某又支付了2萬元租金。　　可讓王某沒有想到的是，廠房竟然嚴重漏水，他多次聯系房東維修，對方卻一拖再拖。廠房漏水，室內積水，王某的貨物部分受到了損壞。于是，他陸續將貨物轉移，廠房不再使用。　　王某打電話告知房東，廠房的租賃從2016年9月已經結束了，而房東卻認為接到王某的電話是2017年3月，房租應該支付到這個時候。雙方協商不成，鬧上法庭。　　近日，潁上法院對此案進行了一審，認為某建材有限公司與王某等人應全面履行合同約定的義務。但建材公司未能盡到出租人的注意、管理義務，導致王某的財物受損。　　根據《合同法》，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，某建材有限公司的行為已違約，應承擔相應的責任，王某等人可以要求少付租金或不付租金。　　綜上，法院酌定王某等人向某建材有限公司支付租金7萬元。（記者楚楠楠通訊員李斌）

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